Une nouvelle étude révèle que les frais d’assurance des bâtiments à charpente de bois sont plus de six fois plus élevés que ceux des bâtiments de béton

Les risques d’incendie et de moisissure plus élevés dans les bâtiments à charpente de bois sont cités comme l’une des raisons principales de l’écart entre les taux d’assurance

OTTAWA, le 23 mars 2016 /CNW/ - Une nouvelle étude, menée par GLOBE Advisors et publiée  par le Conseil Canadien du Béton, qui porte sur les frais d’assurance des immeubles résidentiels de hauteur moyenne à charpente de bois et de ceux de béton, révèle un écart important en ce qui a trait aux risques et aux taux d’assurance entre les deux systèmes de construction.  

Les données sur lesquelles est fondée l’étude intitulée « Insurance Costs for Mid-Rise Wood Frame and Concrete Residential Buildings » (frais d’assurance des immeubles résidentiels de hauteur moyenne à charpente de bois et de ceux de béton) ont été tirées de publications pertinentes et de consultations avec des courtiers, des assureurs et des gestionnaires immobiliers. Les consultations avec trois assureurs et des données provenant du Conseil canadien du bois (CCB) démontrent que les taux d’assurance risques des constructeurs sont en moyenne de 0,008 $ pour le béton et de 0,053$ pour le bois par tranche mensuelle de 100 $. Pour l’assurance des immeubles à charpente de bois, exclusion faite du taux fourni par le CCB qui était nettement inférieur aux taux indiqués par les assureurs, le taux moyen grimpe jusqu’à 0,06 $, un facteur 7,5 fois plus élevé que pour les immeubles de béton.

L’étude a mis en évidence les quatre principales raisons expliquant ces taux élevés :

« Il ressort de l’étude que l’importance du contrôle de l’humidité pendant la construction et pendant la durée de vie de l’immeuble assuré est l’un des points essentiels dans l’établissement des taux d’assurance.  Effectivement, l’importance de la gestion de l’humidité pourrait être l’une des conclusions les plus significatives à retenir de cette étude », a déclaré Frank Came, conseiller principal, GLOBE Advisors.

GLOBE Advisors a mené l’étude pour le compte du Conseil Canadien du Béton.

« Nous avons commandé cette étude car nous croyons qu’il est essentiel que les gens soient conscients des implications de la construction d’immeubles de moyenne hauteur à charpente de bois en ce qui a trait à la sécurité publique, aux budgets municipaux, à l’exposition au risque des propriétaires de logements et à la responsabilité des entrepreneurs », a précisé Chris Conway, président, Conseil Canadien du Béton. « L’étude de GLOBE Advisors démontre la nécessité de faire une analyse comparative précise des coûts totaux du cycle de vie des structures de bois et de celles de béton, prenant en considération non seulement l’évolution des technologies et les coûts liés aux matériaux de construction, mais aussi les coûts à long terme lié à l’exploitation, l’entretien et le déclassement des bâtiments. Compte tenu des coûts élevés déjà associés à la construction et à l’exploitation des structures résidentielles de moyenne hauteur, un effort concerté doit être mis en œuvre pour mieux faire connaître les facteurs qui influencent la tarification des assurances. »

Téléchargez le résumé et la version intégrale de l'étude (en anglais).

GLOBE Advisors

GLOBE Advisors, filiale de la GLOBE Foundation, organisation sans but lucratif établie à Vancouver, a été créée pour répondre à la demande croissante de services d’experts-conseils pour des projets précis. GLOBE Advisors dispose de réseaux élargis et d’une vaste expérience dans les domaines de la gestion de projets internationaux, du développement de partenariats, des services-conseils et des études de marché.

Le Conseil Canadien du Béton

Le Conseil Canadien du Béton est un regroupement d’associations nationales et provinciales rassemblant des représentants des secteurs canadiens du ciment et du béton. La mission du Conseil est de promouvoir le leadership de l’industrie dans le domaine de la construction durable et de mettre de l’avant la valeur sociale, environnementale et économique du béton, des produits du béton et des solutions en béton au Canada. 

SOURCE : Conseil Canadien du Béton

 

Renseignements :

Frank Came, conseiller principal, GLOBE Advisors, 1 800 274-6097, poste 707, frank.came@globe.ca; Lyse Teasdale, présidente, Communications, Conseil Canadien du Béton, directrice, Communications, Association Canadienne du Ciment, 613 236-9471, poste 211, lteasdale@cement.ca